Spomenuti tehnički propis, između ostalog, propisuje potrebne tehničke zahtjeve za:

–      uštedu toplinske energije i toplinske zaštite koje treba ispuniti prilikom projektiranja novih zgrada, kao i kod projektiranja rekonstrukcija i adaptacija postojećih zgrada koje se griju na unutarnju temperaturu višu od 12 ^oC,

–      sadržaj projekta zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu,

–      iskaznicu potrebne topline za grijanje zgrade,

–      održavanje zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu.

Smatra se da zgrada ispunjava bitni zahtjev za građevinu vezano uz uštedu energije i toplinsku zaštitu (propisan Zakonom o gradnji u dijelu uštede toplinske energije i toplinske zaštite) ako je projekt zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu nove zgrade odnosno rekonstrukciju ili adaptaciju postojeće zgrade izrađen u skladu s ovim Propisom, te ako je nova zgrada odnosno rekonstruirana ili adaptirana postojeća zgrada izgrađena u skladu s tim projektom.

Uporabni vijek zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu je najmanje 50 godina, ako posebnim propisom donesenim u skladu sa Zakonom o gradnji nije drugačije određeno.

Zgrada mora biti projektirana i izgrađena na način da građevni dijelovi koji čine omotač grijanog prostora zgrade, uključivo možebitne spojnice između pojedinih građevnih dijelova i prozirne elemente (prozori, stijene…) koji nemaju mogućnost otvaranja, budu zrakonepropusni u skladu s dosegnutim stupnjem razvoja tehnike i tehnologije u vrijeme izrade projekta, odnosno zgrada mora biti projektirana i izgrađena na način da se osigura minimalno provjetravanje prostora zgrade koje je potrebno:

–      da se ne ugrozi higijena i zdravstveni uvjeti,

–      i/ili zbog korištenja uređaja za grijanje s otvorenim plamenom.

Zahtjevi ovoga Propisa koji se odnose na nove zgrade primjenjuju se:

–      kod projektiranja rekonstrukcije ili adaptacije postojeće zgrade koja se grije na temperaturu višu od 12 °C, kada se tim građevinskim zahvatom obujam grijanog dijela zgrade povećava za najmanje 30 m³ ili kada se povećava projektna temperatura na dijelu postojeće zgrade obujma većeg od 30 m³, na te dijelove zgrade

–      ako se u postojećoj grijanoj zgradi obnavljaju, djelomično ili potpuno zamjenjuju, odnosno oblažu novim slojevima vanjski zidovi, te ako ove promjene zahvaćaju više od 20% ploštine (površine) toga građevnog dijela jednake orijentacije

–      ako se u postojećoj grijanoj zgradi obnavljaju, djelomično ili potpuno zamjenjuju: prozori, balkonska vrata, krovni prozori, odnosno prozirni elementi pročelja, te ako ove promjene zahvaćaju više od 20 % ploštine čitavog građevnog dijela jednake orijentacije

–      ako se u postojećoj grijanoj zgradi obnavljaju, djelomično ili potpuno zamjenjuju, oblažu novim slojevima: vanjska vrata, stropovi iznad vanjskog zraka, ravni i kosi krovovi iznad grijanog prostora, zidovi i stropovi prema negrijanom dijelu zgrade ili prema tlu, te ako ove promjene zahvaćaju više od 30 % ploštine čitavog građevnog dijela jednake orijentacije

Zahtjevi iz članka 28. ovoga Propisa ne primjenjuju se:

–      kod obnove vanjske žbuke postojećeg vanjskog zida zgrade, koji ima koeficijent prolaska topline U = 0,80 W/(m²·K) ili manji;

–      na staklenu plohu velikog izloga koji ima ploštinu veću od 4 m²;

–      na staklene dijelove vjetrobrana;

–      na krov kod kojeg se postojeća hidroizolacija samo popravlja – kad se ne izvodi novi hidroizolacijski sloj;

–      na pod na tlu i strop prema negrijanom dijelu zgrade ili vanjskom prostoru, koji se obnavlja ili dograđuje samo na strani grijane prostorije.

Građevni dijelovi koji čine oplošje grijanog dijela zgrade i uređaji kojih je energetska učinkovitost uzeta u obzir kod dokazivanja ispunjavanja zahtjeva iz ovoga Propisa ne smiju se tijekom uporabe zgrade promijeniti na način da se pogorša energetska učinkovitost zgrade.

Građevni dijelovi grijane zgrade, koji graniče s vanjskim zrakom ili negrijanim prostorijama projektiraju se i izvode tako da se spriječi:

–      nastajanje građevinske štete uslijed kondenzacije vodene pare koja difuzijom ulazi u građevni dio.

–      nastajanje uvjeta za razvoj gljivica i plijesni, odnosno da se spriječi kondenzacija vodene pare na površinama tih dijelova koji su okrenuti prema grijanoj prostoriji.

Održavanje zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu mora biti takvo da se tijekom trajanja zgrade očuvaju njezina tehnička svojstva i ispunjavaju zahtjevi određeni projektom zgrade i spomenutim Propisom, te drugi zahtjevi koje zgrada mora ispunjavati u skladu s posebnim propisom donesenim u skladu sa Zakonom o gradnji.

Održavanjem zgrade ili na koji drugi način ne smiju se ugroziti tehnička svojstva i ispunjavanje propisanih zahtjeva za zgradu propisana ovim Propisom.

Održavanje zgrade u smislu uštede toplinske energije i toplinske zaštite podrazumijeva:

–      pregled zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu u razmacima i na način određen projektom zgrade i/ili na način određen posebnim propisom donesenim u skladu sa Zakonom o gradnji,

–      izvođenje radova kojima se zgrada zadržava u stanju određenom projektom zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu i ovim Propisom odnosno propisom u skladu s kojim je zgrada izvedena.

Ispunjavanje propisanih uvjeta održavanja zgrade dokumentira se u skladu s projektom zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu, te:

–      izvješćima o pregledima i ispitivanjima zgrade i pojedinih njezinih dijelova,

–      zapisima o radovima održavanja,

–      na drugi prikladan način ako ovim Propisom ili posebnim propisom donesenim u skladu sa Zakonom o gradnji nije što drugo određeno.

Za održavanje zgrade dopušteno je rabiti samo one građevne proizvode za koje je izdana isprava o sukladnosti prema posebnom propisu ili je uporabljivost dokazana u skladu s projektom zgrade u odnosu na uštedu toplinske energije i toplinsku zaštitu i ovim Propisom.

Najveće dopuštene vrijednosti koeficijenta prolaska topline, U [W/(m2•K)], građevnih dijelova zgrada malog obujma (V ≤ 100 m³), obiteljskih kuća i nakon zahvata na postojećim zgradama: