Na temelju članka 86. stavak 1. podstavak 6. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96.) suvlasnici zgrade u Zagrebu,  _____________________________ određuju slijedeći

K U Ć N I    R E D

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Kućni red se određuje radi osiguranja reda, mira i čistoće u stambenoj zgradi, kao i radi očuvanja zgrade i zajedničkih dijelova i uređaja.

Članak 2.

Odredbe ovog  kućnog reda odnose se na sve osobe koje po bilo kojem temelju trajno ili privremeno koriste stambeni ili poslovni prostor u zgradi, kao i osobe koje u zgradu povremeno zalaze.

II. POSEBNE ODREDBE

1. Korištenje stanova i poslovnih prostora u stambenoj zgradi

Članak 3.

Vlasnici, najmoprimci i zakupci stanova odnosno poslovnih prostora (nastavno: korisnici) dužni su prostorije koristiti pažnjom dobrog gospodara, pazeći da druge vlasnike i korisnike ne ometaju u mirnom korištenju njihovih prostorija.
Korisnik je dužan stambene i poslovne prostore, zajedničke dijelove i uređaje zgrade te zemljište što pripada zgradi koristiti u skladu s namjenom i međuvlasničkim ugovorom, postupati pažljivo te ih čuvati od oštećenja.

Članak 4.

Korisnici stanova odnosno poslovnih prostorija dužni su održavati čistoću prostorija koje koriste.
Nije dozvoljeno kroz prozore, vrata, balkone i lođe bacati bilo kakve predmete, prolijevati vodu i slično, kao ni isprašivanje posteljine, sagova, stolnjaka, krpa i drugih sličnih predmeta.

Članak 5.

Cvijeće na balkonima i slično mora se držati u posudama koje ne propuštaju vodu i osigurane su protiv pada.
Cvijeće se zalijeva tako da se voda ne razlijeva i ne pada na pločnik ili dvorište, te ne vlaži pročelje zgrade.

Članak 6.

Vrata, prozori, kapci i slično koji se otvaraju prema javnoj prometnoj površini ne smiju svojim položajem smetati prolaznicima.

Članak 7.

Drva i ugljen mogu se mogu držati i cijepati odnosno razbijati samo u prostoriji koja služi za smještaj ogrjeva.

Članak 8.

Nije dozvoljeno u zahodske školjke, umivaonike i slično bacati otpatke te ostavljati uključene električne i plinske uređaje ili otvorene slavine u slučaju izbivanja iz stana ili poslovne prostorije.

Članak 9.

Nije dozvoljeno vikom, glasnom uporabom uređaja za reprodukciju slike i zvuka (TV, radio, hi-fi i sl.) i drugim sličnim postupcima narušavati mir u zgradi, posebno u razdoblju od ¬¬¬¬___ do ___ sati te od ___ do ___ sati.

Članak 10.

U stanu se mogu držati životinje za društvo (kućni ljubimci) sukladno Odluci o uvjetima i načinu držanja kućnih ljubimaca … (Sl. glasnik br. 21/2008). Držanje domaćih životinja nije dopušteno (Odluka o komunalnom redu, Sl. Glasnik br. 4/08).

Članak 11.

U pogledu smještaja i držanja u stanu odnosno poslovnom prostoru posuda sa zapaljivim tekućinama i ostalih zapaljivih predmeta vrijede i primjenjuju se odredbe Zakona o zapaljivim tekućinama i plinovima (NN 108/95) i Zakona o zaštiti od požara (NN 58/93, 33/05, 107/07 i 38/09).

2. Korištenje zajedničkih dijelova i uređaja u stambenoj zgradi.

Članak 12.

Korisnici  stanova i poslovnih prostora dužni su zajedničke dijelove i uređaje u stambenoj zgradi te zemljšte koje služi za uporabu zgrade koristiti u skladu s međuvlasničkim ugovorom, njihovom namjenom i tehničkim propisima, na način da time ne ometaju i ne nanose štetu ostalim suvlasnicima te da se čuva red, mir i čistoća,.
Pod zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade u smislu ovog kućnog reda smatraju se dijelovi i uređaji koji su kao zajednički određeni međuvlasničkim ugovorom ili Uredbom o održavanju zgrada (NN 64/97).

Članak 13.

Ulazna vrata na stambenoj zgradi moraju biti zaključana u razdoblju od ___ do ___ sati.

Članak 14.

U kućnim vežama, prolazima, zajedničkim hodnicima, terasama i na stubištima nije dozvoljeno držanje predmeta koji ometaju prolaz te mogu prouzročiti nezgode, zaraze ili ispuštaju neugodne mirise, kao ni predmete koji mogu prouzročiti požar.

Prostorije iz prethodnoga stavka korisnici stanova i poslovnih prostora dužni su koristiti na način određen međuvlasničkim ugovorom odnosno u skladu s namjenom, s time da ne ometaju i ne nanose štetu ostalim suvlasnicima, da se čuva red, mir i čistoća tih prostorija, te da se ne oštećuju.
Kućne veže, stubišta, prolazi, zajednički hodnici i dvorišta moraju biti osvijetljeni.

Članak 15.

Ulazna vrata u podrum moraju biti stalno zaključana.
Korisnici stanova i poslovnih prostorija trebaju imaju pravo na ključ od podrumskih vrata.
Osobito se ne dozvoljava u podrumu držati zapaljive predmete i tekućine.

Članak 16.

Korisnici stanova odnosno poslovnih prostorija mogu držati ogrjev samo u za to namijenjenim prostorijama (drvarnice).

Članak 17.

Ulazna vrata na tavan moraju biti stalno zaključana.
Korisnici stanova i poslovnih prostorija trebaju imaju pravo na ključ od tavanskih vrata.
Na tavanu je zabranjeno držanje bilo kakvih predmeta, pušenje i uporaba otvorenog plamena.

Članak 18.

Na neprohodne terase i krov zgrade dozvoljen je pristup samo stručnim osobama radi popravaka, postavljanja antena i sličnih uređaja, uklanjanja snijega i leda i slično, pri čemu se ne smiju oštećivati pokrov i drugi zajednički dijelovi zgrade.

Članak 19.

Praonica i sušionica rublja koriste se u skladu s namjenom odnosno na način određen međuvlasničkim ugovorom.
Korisnici stanova i poslovnih prostorija imaju pravo na ključ od vrata prostorija iz prethodnoga stavka.

Članak 20.

Zemljište što služi uporabi zgrade (dvorište i dr.) koristi se u skladu s namjenom odnosno na način određen međuvlasničkim ugovorom.
Zemljište što služi uporabi zgrade mora se koristiti na način da se ne ometaju i ne nanosi šteta ostalim suvlasnicima te da se čuva red, mir i čistoća.

Članak 21.

Na uređenje vanjskih dijelova zgrade, ograda uz javne površine, vrtova i sličnih površina, uklanjanje kućnog otpada, te čišćenje snijega i leda s krova i pločnika uz zgradu primjenjuju se odredbe Odluke o komunalnom redu (Službeni glasnik br. 4/08).

Članak 22.

Korisnici stanova i poslovnog prostora dužni su uredno odlagati kućni otpad na način određen Odlukom o komunalnom redu (Sl. glasnik br. 4/08), na mjesto, u dane  i vrijeme što ih odredi osoba skupljač otpada:

MJESTO DANI VRIJEME
  
od _____ do _____ sati

Članak 24.

Korisnici stanova odnosno poslovnih prostora dužni su na ulaznim vratima stana odnosno poslovnog prostora postaviti pločicu sa svojim imenom i prezimenom odnosno tvrtkom.
Osoba koja obavlja poslovnu djelatnost može na pročelju zgrade postaviti odgovarajuću natpisnu ploču s nazivom (tvrtkom).
U pogledu postavljanja tvrtki, plakata, naziva,  izloga, reklama, jarbola za zastave i drugih naprava na zgradu, primjenjuju se odredbe Odluke o komunalnom redu (Sl. glasnik br. 4/08).

III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 25.

O primjeni kućnog reda u zgradi brinu se svi korisnici stanova i poslovnih prostora odnosno osoba određena međuvlasničkim ugovorom.
Za poštivanje kućnog reda od strane osoba koje povremeno zalaze u zgradu brinu se korisnici stanova i poslovnih prostora.
Svaki suvlasnik odnosno korisnik stana ili poslovnog prostora ovlašten je i dužan o povredama kućnog reda koje se prema odredbama posebnih propisa, navedenima u ovom kućnom redu, smatraju prekršajima obavijestiti nadležnu inspekciju.

PREDSTAVNIK SUVLASNIKA: 
tel:

UPRAVITELJ: ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o.,
Podružnica Gradsko stambeno-komunalno gospodarstvo
             ZAGREB, SAVSKA CESTA 1,
tel: 45 65 811
e-pošta: GSKG@gskg.hr; info@gskg.hr; pravni@gskg.hr

  PODRUČNA SLUŽBA ____________________, _______________
  tel:
  e-pošta

  HITNE INTERVENCIJE
SAVSKA CESTA 1, tel: 48 29 425,
         e-pošta: hitne@gskg.hr

OSIGURATELJ:
     tel:
     e-pošta: osiguranje@gskg.hr
     - prijava šteta upravitelju na tel: 45 65 811

DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE – CENTAR: tel: 112
VATROGASCI:    tel: 93
POLICIJA:       tel: 92
HITNA POMOĆ:   tel: 94

INSPEKCIJE (REDARSTVA):
    
- SANITARNA     tel: 30 941 660  i 30 91 438
- ZAŠTITE OKOLIŠA    tel: 61 01 111 i  61 01 177
- KOMUNALNA     tel: 61 01 566
- PROTUPOŽARNA (MUP)   tel: 48 29 666
- GRAĐEVINSKA    tel: 37 12 700 i 61 01 111
- VETERINARSKA    tel: 65 85 749
- TRŽIŠNA      tel: 23 33 777, 61 00 236 i 31 00 214
- TURISTIČKA (ugostiteljstvo) tel: 65 03 000

NAPOMENA:
Kućni red možete kupiti u područnim službama po cijeni od 50 kn.