Kao što smo već ranije detaljno pisali u našem Info listu  (br. 5 i 7), Sabor RH je donio Zakon o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade. No kako bi se riješili brojni višegodišnji problemi vlasništva u mnogim zgradama, njime je također omogućena prodaja stanova koji su nastali prenamjenom zajedničkih prostora.

Isto tako, temeljem navedenog Zakona suvlasnici zgrade/ bivši etažni vlasnici (koji su vlasništvo stana stekli u skladu s propisima koji su važili do 1. siječnja 1997. godine, osim osoba koje su stan otkupile na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo) ostvaruju prava na određena sredstva ostvarena prodajom takvih stanova i to na sljedeći način:

1. ukoliko je riječ o nadstojničkom stanu etažni vlasnici imaju pravo u roku 15 dana od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji podnijeti zahtjev za isplatu naknade, razmjerno svom suvlasničkom dijelu.

    

   Zahtjev podnosi se Gradu Zagrebu putem Zagrebačkog Holdinga d.o.o., Podružnica Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo, Zagreb, Savska c.1, neposredno u Pisarnicu (radnim danom u vremenu od 8 do 15 sati) ili preporučeno putem pošte na naznačenu adresu.

    

   Pisanom zahtjevu obvezno priložiti dokaz o načinu stjecanja vlasništva stana (ugovor, rješenje i dr.) u izvorniku ili ovjerenoj preslici, dokaz o visini suvlasničkog dijela (izvadak iz zemljišne-knjige s upisanim suvlasničkim dijelom, elaborat o etažiranju /ako nije proveden u zemljišnim knjigama/ nalaz sudskog vještaka, ovlaštenog arhitekte ili inženjera građevinske struke i dr.) i podatke o računu na kojega treba uplatiti naknadu (broj i naziv banke).

    

   Nepotpuni zahtjevi neće se razmatrati.
   

   Tiskanicu (obrazac) zahtjeva zainteresirane osobe mogu preuzeti s ovih stranica (priložen u nastavku teksta, dolument 1.) ili dobiti u našem Info-centru, Savska c.1.

    

   Napomena: Prema članku 7. stavku 2. Zakona, naknadu isplaćuje Grad Zagreb iz sredstava ostvarenih prodajom, a sredstva preostala nakon isplate uplaćuju se na račun zajedničke pričuve.
   
   
   

2. kod prodaje, tj. nakon sklapanja ugovora o kupoprodaji stana nastalog prenamjenom zajedničke prostorije zgrade suvlasnici mogu zatražiti da se sredstva uplate na račun zajedničke pričuve i koriste za pokriće troškova održavanja i poboljšanja zgrade / zajedničkih dijelova i uređaja/. U tom smislu suvlasnici trebaju donijeti odluku natpolovičnom većinom.

   
    

   Tiskanicu (obrazac) zahtjeva zainteresirane osobe mogu preuzeti s ovih stranica (priložen u nastavku teksta, dolument 2.) ili dobiti u našem Info-centru, Savska c.1.

   
    

   Zahtjev se podnosi Gradu Zagrebu putem Zagrebačkog Holdinga d.o.o., Podružnica Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo, Zagreb, Savska c.1, neposredno u Pisarnicu (radnim danom u vremenu od 8 do 15 sati) ili preporučeno putem pošte na naznačenu adresu.

    

   Pisanom zahtjevu obvezno priložiti odluku suvlasnika, te broj računa zajedničke pričuve i naziv banke