  |
|---|
|
|
|
|
|
Odjel elektrostrojarstva
Unutar ovog odjela obavljaju se poslovi održavanja dizala, elektroinstalacija, kotlovnica, sistema centralnog grijanja i drugo, tj.
Popravci instalacija
Popravci elektrostrojarskih dijelova
Dizala (Galerija fotografija) U stambenim zgradama pod upravljanjem naše Podružnice trenutno na održavanju ima 2481 osobnih dizala tj. 21.381 stanica. Redovno održavanje tih dizala povjereno je registriranim održavateljima koji imaju suglasnosti ovlaštenih organizacija za tu djelatnost. Uz pregled postrojenja dizala i kontrolu njegova rada, prema uputi za uporabu i održavanje, otklanjanje utvrđenih nedostataka te zamjenu neispravnih i oštećenih elemenata, redovno održavanje dizala obuhvaća: 
Bitno je reći da je trenutno stanje većine dizala daleko od idealnog, ili bar zadovoljavajućeg. Tako je u užem dijelu grada Zagreba (Medveščak, Centar, Črnomerec) njihova prosječna starost četrdesetak godina, a poneka su stara i do 60 godina (Stigler i dr.).
Navedena dizala su amortizirana i istekao im je vijek trajanja, a u pogonu su samo zahvaljujući dobrom redovnom održavanju naših održavatelja. U Novom Zagreba, Trešnjevci prosječna starost dizala je 20 godina, ali radi veće katnosti i intenzivnije eksploatacije brže se troše i učestalije kvare. Prema tehničko-tehnološkim normama amortizacija dizala je od 15-25 godina, iz čega proizlazi da je u gradu Zagrebu oko 18% dizala potrebno remontirati i uskladiti s novim Pravilnikom o sigurnosti dizala, jer ovako veliki postotak neusklađenosti je proizašao upravo njegovim donošenjem (NN br. 58/2010). Pravilnikom poboljšana sigurnost postojećih dizala U odnosu na prijašnji Pravilnik, iz kojeg su uglavnom zadržani sigurnosni uvjeti, u novodonesenom su pridodani još sigurnosni elementi usklađeni prema Europskim normama. Pravilnikom je definirano poboljšanje sigurnosti postojećih dizala koja su ugrađena do 31. ožujka 2006. godine, a moraju ispunjavati sljedeće zahtjeve:
Ako se građevina u koju je ugrađeno dizalo prije stupanja na snagu ovoga Pravilnika rekonstruira u skladu s posebnim propisima kojim se uređuje gradnja građevina, te ukoliko je u sklopu rekonstrukcije građevine predviđena i rekonstrukcija dizala, tada dizala moraju zadovoljavati i sljedeće zahtjeve:
Ukoliko vlasnici dizala u zadanom roku ovog Pravilnika ne osiguraju ispunjenje zahtjeva nadležno inspekcijsko tijelo staviti će dizalo van uporabe.
Redovni pregled dizala Redovni pregled dizala mora se obaviti najmanje jednom godišnje, a obavezno iza završenog remonta ili rekonstrukcije. Obavlja ga ovlaštena organizacija i obuhvaća skup provjera ispravnosti i pregleda usklađenosti s tehničkim normativima. Obzirom na stanje dizala, kao Upravitelj upućujemo dopise ovlaštenim predstavnicima suvlasnika u kojima, između ostalog, nudimo pomoć izrade troškovnika (elaborata) za popravak dizala sa svim potrebnim radovima i raspisom natječaja za izbor Izvoditelja. Isto tako je bitno reći i da naša podružnica osigurava povoljne kredite za obnovu dizala na rok otplate do 60 mjeseci.   Kotlovnica Postojeće stanje energetskih postrojenja Na području grada Zagreba, Gradsko stambeno-komunalno gospodarstvo upravlja s ukupno 123 kotlovnica i pratećih toplinskih stanica. Od toga samo 23 kotlovnica kao pogonsko gorivo koristi lož ulje, a ostale zemni plin. S aspekta racionalnog korištenja energije, te sigurnosti toplinskih postrojenja, postojeće stanje nije zadovoljavajuće. Radi se o zastarjelim sustavima koja sve teže opravdavaju svoj funkcionalni, ekonomski i ekološki položaj. U njihovu obnovu ulaže se samo u krajnje ekstremnim situacijama kada postrojenja više ne funkcioniraju. Iskoristivost toplinskih postrojenja vremenski je ograničena na period od 10 do 15 godina, nakon čega ono gubi na svojoj pouzdanosti i ekonomičnosti. Zbog toga je potrebno dodatno i preventivno održavanje s ciljem smanjenja troškova potrošnje energenta i osiguranja funkcionalnosti. U priloženoj tablici sadržani su podaci o starosti kotlovnica kojima upravlja GSKG 
Pregledi, mjerenja i ispitivanja
Voditelj odjela Slavko Bačurin |
