Važna obavijest o mogućnostima financiranja razdjelnika, kalorimetra i internih vodomjera

 Poštovani predstavnici suvlasnika i korisnici,

obavještavamo Vas da smo zaprimili mišljenje Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, klasa: 360-01/25-02/1119, od 31.10.2025.g., o zakonskoj mogućnosti financiranja iz zajedničke pričuve troškova ugradnje i zamjene razdjelnika a isto je primjenjivo i na interne vodomjere.
Iz predmetnog mišljenja proizlazi da se troškovi ugradnje i zamjene razdjelnika i vodomjera iz zajedničke pričuve mogu financirati temeljem natpolovične odluke suvlasnika, ako je ispunjen jedan od dva uvjeta:

• ako su raspoloživa sredstva pričuve veća od troškova predviđenih godišnjim programom održavanja odnosno višegodišnjim programom održavanja zgrade
• ako su razdjelnici međuvlasničkim ugovorom odnosno aneksom postojećeg međuvlasničkog ugovora stavljeni na popis zajedničkih dijelova zgrade (za što je dovoljna natpolovična većina suvlasnika)

Napominjemo da je ovo mišljenje primjenjivo i na financiranje troškova:
-          ugradnje/zamjene koncentratora podataka
-          očitavanja razdjelnika
-          ugradnje, zamjene i očitavanja uređaja za mjerenje potrošnje toplinske energije (kalorimetara)
-          ugradnje, zamjene i očitavanja individualnih vodomjera
 
Slijedom navedenog, dostavljam sljedeću uputu za postupanje:
1.      Za zgrade koje već imaju donesene natpolovične odluke o ugradnji, zamjeni i očitavanju razdjelnika ili kalorimetara, te internih vodomjera, potrebno je na nadležnoj područnoj službi ili kod nadležnog pravnika za vašu zgradu, zatražiti izmjenu Priloga 1, Međuvlasničkog ugovora.
Navedeno se provodi natpolovičnom odlukom suvlasnika o usvajanju aneksa MVU-a.
2.      Zgrade koje još nemaju bilo koji od navedenih uređaja, a planiraju ih ugraditi te sve troškove plaćati iz pričuve, moraju uređaje staviti na popis zajedničkih dijelova i uređaja zgrade te donijeti odluku o njihovoj ugradnji i financiranju troškova ugradnje i očitavanja iz sredstava zajedničke pričuve, a obje te odluke (usvajanje aneksa MVU i odluka o ugradnji i financiranju) mogu se nalaziti na istoj potpisnoj listi.
Po pitanju dostavljenih računa izvođača radova za troškove ugradnje, zamjene i očitavanja razdjelnika, kalorimetara i individualnih vodomjera, isti se mogu podmiriti iz sredstava pričuve tek kada se donesu potrebne odluke, dakle, kada je usvojen aneks MVU-a kojim se uređaji uvrštavaju na popis zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, te kada je donesena odluka o njihovoj ugradnji i financiranju iz sredstava pričuve.
Ovdje možete preuzeti pojašnjenje Ministarstva o mogućnostima financiranja.

Vaš GSKG d.o.o.